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內容簡介
《經濟日報》可能是全港地產數據掌握最詳盡和全面的報社。本書由馳騁地產版格仔 20 多年的唐榮撰寫，全書助全港市民剖析地產市況、未來全港新盤分布位置、地產商賣樓方法、市民按揭招數、新盤靚圖則以至政府的居屋政策等，適合計劃今年和未來兩三年買新盤上車和換樓的讀者。
重點內容
•分析政府對「地」、對「樓市」的政策，如何左右樓市。
•買新樓換新樓前，大家要知道的 16 件事：
o按揭息率與個人財力的關係
o未來數年的樓花現樓供應情況如何影響大家的買樓決定
o新盤留意事項：分區準則如何釐定？細單位仍然當道！一手樓宇新例對賣買方的影響。
•表列未來兩三年會推售的全港新盤，有計劃要買樓的市民就可以按圖索驥，看準目標出擊。
•誠邀地產專才分析新盤的靚圖則，由三百多呎至幾千呎，從客房廳的分布、樓底的高度、單位外的風光，一一為大家分析何為靚盤。
•居屋和私樓是互爭市場或可以構成帄衡市場的果效，作者都有細致的分析。
作者介紹
唐榮
1992 年入職《快報》，本來應徵金融版，跟大多數報館一樣，那一組要人便在那一組當記者，那年頭跟著地產版鄧 sir 學習。1994 年加入《經濟日報》，一轉眼 20 年。
目錄
o 港人愛買新樓
o 預演加息來襲
o 每 5 年一調 2014 是轉折年
o 樓市周期
o 何謂樓價合理水帄？
o 迎接樓市「實用」的年代
第二章：買新樓你不可不知的……
o 那些年 我們是這樣買新樓的……
o 借大借長 博到盡買一手
o 一按二按 父按母按 新一代借盡買新樓
o 預付樓價升幅 小心得不償失
o 一二手成交價 最接近的差距
o 一手推售 二手如何腳軟？
o 私樓供應 達標率 61%
o 發展商如何挖出購買力？
o 細樓仍當道
o 預測未來數年私樓樓花現樓供應
o 發展商的 6 大促銷手法
o 新盤常見 10 個問題
o 買樓買地點 留意分區準則
o 一個人的新盤經濟
o 新例下一手盤的一年變化
o 一手新例一周年
o 雙倍印花稅微調 別過份憧憬
第三章：2014-16 年新盤巡禮
o 港島區
〃灣仔、銅鑼灣
〃赤柱、大潭及石澳、南區
〃西營盤及上環、堅尼地城及摩星嶺
〃筲箕灣、鰂魚涌、北角
〃半山東部、黃泥涌、跑馬地
o 九龍區
〃啟德
〃紅磡及馬頭角區
〃西南九龍區
〃油尖旺區
〃九龍塘及何文田區
〃長沙灣區
o 新界區
〃沙田、馬鞍山區
〃荃灣、荃灣西區
〃將軍澳、清水灣半島北區
〃大埔、白石角東部
〃屯門、掃管笏區
〃粉嶺及上水區
〃元朗、唐人新村及錦田北
〃離島區
o 港鐵新盤項目
o 市建局新盤
第四章：嚴選新盤靚則
o COHO
o DIVA
o 瓏門 II
o MacPherson Residence
o 囍滙 2 期
o 蔚林
o 爾巒
o 曉珀
o 昇薈
o THE AUSTIN
o 迎海〃星灣
o 高士台
o DUNBAR PLACE
o MOUNT PARKER RESIDENCES
o 珒然
o 傲璇
第五章：新樓落成量分析
o 走過 35 年供應「黑暗期」完結？
o 海嘯後的落成量 7 年有何變化
o 2013-15 年 哪區多現樓？
o 觀圖表 論落成量
第六章：買新居屋
o 部署買新居屋
o 最後一批舊居屋
o 激增建屋量 能應付 20 萬嗎？
o 居屋供應 首要維持穩定
附錄
o 一手住宅物業銷售條例 Q&A
o 新例後 10 大賣樓問題
詳細資料
- ISBN：9789626788295
- 規格：平裝 / 248頁 / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
情感美文首發 原創不易抄襲必究 ... 夫妻為什麼會離婚？原因各種各樣。可能是不愛了，可能性格不和，可能是一方做了不可原諒的事……當日子真的很難熬時，也許離婚是一種解脫方式。 不是所有夫妻矛盾，離婚就可以解決這個問題的。即便離婚，但你沒有改變自己，步入下段婚姻，仍舊會重蹈覆轍。 小素有一個年入百萬的能幹丈夫，即便離婚拿不到多少財產，她也準備離婚了。 ... 01 小素和丈夫結婚那年，丈夫辭去工作，自己開了一家公司，前2年公司運作有些辛苦，第3年開始，丈夫掙到十幾萬，再後來，就是百萬。 小素和丈夫換了一輛車，買了新房子，給公婆住的老家重新裝修。二人的生活質量不斷在提升，還有一個可愛活潑的女兒。 小素本想為了女兒繼續和丈夫生活下去，可事到如今，她有些容忍不下去了。 小素提出離婚，婆婆異常驚訝。 婆婆問：「兒媳，我兒子這麼能幹，是個好丈夫，也是一個好爸爸，還是一個好兒子。如果有什麼矛盾，就好好談談，別說離婚，這傷感情。」 聽到婆婆嘴裡說丈夫是「三好」男人，小素內心一陣苦笑。 公婆、娘家人、丈夫3方勸說，讓小素又軟下了心：這婚，還是不離吧？ 結婚，是兩個家庭的事。同樣，離婚也會牽扯到兩個家庭。無論男女，都要考慮清楚，不要因衝動而做出決定，更不要沒有打算就放手一搏。人生需要計劃和規劃，一個成熟的成年人，不能打沒有準備的戰。 ... 02 最終，小素還是下決心離婚。 婆婆說：「我兒子年入百萬，你為什麼離婚？」 小素覺得事情已經瞞不住了，可以說了。 小素說：「我離婚的原因，是因為你兒子前後出軌了3次。 第一次，是出去應酬後沒有回家，一夜情，他主動和我坦白的，稱自己酒喝多了，做錯了事，當時女兒剛生，我選擇了原諒。 第二次，他出軌公司秘書。女秘書經常給他打電話，公司的事總是要在下班時間處理，我覺得奇怪，一查，查出了問題。他認錯，我要求管家裡的錢，可他還是偷藏錢給女秘書買禮物。 第三次，他還是沒有和女秘書斷了聯繫，當我聽到他說「出差」說成「旅遊」時，我就去問了公司某位員工，根本就沒有出差這件事。這兩個人，一直藕斷絲連。」 聽到兒媳平靜地說，婆婆懵了。 女人心死，從來都不是一瞬間的事，而是多次事情的累積，達到了一個度，爆發。女人都渴望有個美滿的婚姻，她會為了婚姻低頭，為了家庭妥協，但不代表她不會反抗。她會累，會感到疼痛，如果男人愛她，請別傷害她。 ... 03 婆婆不知道該怎麼做出回答，她氣的有些發抖，她不僅是在氣兒子，也是在氣自己。 一直以來，婆婆都很寵兒子，從小到大，兒子做錯事，她都會給兒子找理由，推卸責任，這讓兒子遇見問題時，很少去反思自己。 就算是小倆口吵架了，自己也都是幫兒子說話，給兒子找藉口，讓兒媳一讓再讓，如今兒子屢次不改出軌，並且沒有多少愧疚之心，和自己的教育有很大的關係。 一想到這些，婆婆眼睛紅了，自責落淚。她想去安慰兒媳，但卻不知道怎麼開口。 小素說：「媽，這日子，我真的過不下去了。年入百萬又如何，他心不再我身上，我想要的是他這個人，不是給我多少錢。」 婆婆希望兒媳再給兒子一次機會，她會和兒媳一起管教兒子。 小素搖了搖頭，說：「算了吧，我累了。」 沒有人希望自己的生活是「走一步，看一步」，我們都希望自己的生活有前進的目標，有奮鬥的動力。感情這件事，總是有太多意外。嫁給一個沒有責任心、不忠誠的男人，只會一次又一次遭到背叛。十分的愛，女人應該留出幾分，去愛自己。 ... 作者的話： 小素給過出軌丈夫回歸家庭的機會，可是他都沒有珍惜。人總是這樣，得到時，總以為自己會長久的擁有，失去時，才知道感情的珍貴。 我們都要珍惜現擁有的一切，做一個遵紀守法的好公民，扮演好在社會中每一個角色。父親要有父親的樣子，丈夫要有丈夫的姿態，兒子要有兒子的懂事。 女人面對一個不愛自己、背叛自己的男人，可以狠心離開，也可以為了生活而將就。無論哪種選擇，都需要付出代價。做任何決定，不要草率，多問問自己的內心。 有的男人出軌一次後，就會真心悔改，而有的人卻屢次不改。女人不要去相信男人嘴上的改變，要去看行動上做了什麼，這樣便一目了然。 ... 這個故事也告訴我們： 1、女人要的不僅是錢，還有愛。 不得不說，女人是貪婪的。但是，男人何嘗又不是貪婪的？如果哪個男人被戴了綠帽子，會忍？ 就像《安家》中的徐姑姑，人那麼好，可是面對妻子的出軌，依然忍無可忍，他雖然是個善良的男人，但是他也有自己的自尊。 所以，無論男女，都不要背叛伴侶，從背叛的那一刻起，就應該想到一個事實：我正在親手斷送婚姻。 2、任何年紀，女人都有權利追求高質量的婚姻生活。 如果說一段婚姻已死，女人也無力挽救的話，那麼，離婚就是給自己再生的機會。 因為，每個人都想好好呼吸，長時間侵泡在一段死亡的婚姻中，疲憊感可想而知。 女人千萬不要相信有些人的鬼話： 你都一把年紀了，離婚誰要你啊？ 你丈夫這麼能賺錢，換個人，沒準比他差多了呢。 別再折騰了，都是半截身子入土的人了，睜一隻眼閉一隻眼，一輩子也就過去了。 ………………………… 也許很多人這麼勸過你，但是我真的十分不贊同，人活一世，當然要為自己而活。女人任何年紀，都可以追求想要的幸福生活。文中女人離婚還可以分到不菲的財產，遇到真愛就結婚，遇不到也可以談談戀愛，不用陪著這個出軌男蹉跎一生啊。 —— 你有故事嗎？你有煩惱嗎？歡迎私信給我，我在這裡等你 我是妮夏情感，11年情感分析經驗，幫你揭開故事背後的真相
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